第二节 合同的订立

　　（一）合同订立的概念和原则

　　合同订立，是指两个或两个以上的当事人，依法就合同内容经过协商一致，达成协议的法律行为。

　　重点掌握合同订立的原则

　　1、合同主体必须有法定资格。（自然人、法人、其他组织必须有法定资格）

　　2、当事人的委托代理必须合法。

　　代理行为必须符合法律的要求：

　　（1）必须事先取得委托人的委托证明；

　　（2）必须根据授权范围签订合同；

　　（3）必须以委托人的名义签订合同。

　　3、合同形式必须符合法定形式。

　　（1）书面形式，是指合同书、信件以及数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表示所载内容的形式。

　　（2）口头形式，包括面谈、电话交谈等达成的口头协议。一般来说，法人之间签订的合同，不能立即履行的合同不应采取口头形式。

　　（3）其他形式。如录音、录像等试听资料方式。

　　（二）订立合同的程序

　　1、要约，即订立合同的提议，或叫订约提议，是当事人一方以订立合同为目的，向对方提出的订立合同的建议和要求，即希望与对方订立合同的意思表示。

　　要约的必备条件

　　（1）要约必须是特定人的意思表示。

　　（2）要约内容具体确定。

　　（3）要约必须向希望与之缔结合同的相对人发生。

　　2、要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

　　3、要约的法律效力的内容：

　　（1）要约生效的时间。

　　（2）要约效力的存续期间。

　　（3）要约法律效力的内容。

　　补充：要约的撤回与要约的撤销的区别在于：要约的撤回只能适用要约没有效力的情况下；要约的撤销则适用于要约已经发生效力的情况下。

　　4、承诺，是受要约人向要约人做出的对要约表示同意的意思表示，在商业交易中，要约又称为接盘。要约一经有效承诺，合同即告成立。

　　5、承诺的必备条件。

　　（1）承诺必须由受要约人作出。

　　（2）承诺必须向要约人作出。

　　（3）承诺的内容应当和要约的内容一致。

　　（4）承诺必须是在要约的有效期间内作出。

　　（三）合同应具备的主要条款

　　1、当事人的名称或者姓名和住所；

　　2、标的，标的必须合法。

　　3、数量，是确定合同当事人权利义务大小的尺度。

　　4、质量，是标的的具体特征，也就是标的内在素质和外观形态的综合，是满足人的需要或生产的属性。

　　5、价款或报酬，简称价金，是指当事人一方向交付标的的一方支付的货币，它是有偿合同的主要条款。

　　6、履行的期限、地点和方式

　　7、违约责任，是指当事人一方或双方，出现拒绝履行或者不适当履行，或者不完全履行等违约责任，对过错方追究的责任。

　　8、解决争议的方法

　　我国目前有四种解决合同争议的方法：

　　（1）当事人自行协商解决；

　　（2）请求有关部门主持调解；

　　（3）请求仲裁机关仲裁；

　　（4）向人民法院提出诉讼。

　　合同当事人可以在合同上写明采取何种解决争议的方法。

　　（四）合同的效力

　　1、合同的效力，是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定的法律约束力，也就是通常所说的合同的法律效力。

　　2、合同的生效，是指依照法定条件和程序成立的合同，产生相应的法律效力。

　　生效的合同必须是依法成立的，必然会产生相应的法律效力。

　　3、合同生效的条件有：

　　（1）当事人具有相应的民事行为能力；

　　（2）意思表示真实；

　　（3）合同的内容合法，不违法法律或者社会公共利益。

　　4、无效的合同。

　　合同的无效，是指已经成立的合同，由于不符合法律规定的生效条件而不能发生合同当事人期望的目的，因此不具备法律约束力。

　　无效合同产生的主要原因有：

　　（1）无民事行为能力人订立的合同；

　　（2）限制民事行为能力人订立的依法不能独立订立的合同；

　　（3）当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同；

　　（4）恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；

　　（5）违反法律或者社会公共利益；

　　（6）以合法形式掩盖非法目的；

　　（7）违反法律、行政法规的强制性规定。