第三章　机器设备评估

　　机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目，例如判断题、选择题、计算题，比分大概在10分左右。

　　机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变，以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。

　　第一节　机器设备评估的特点

　　一、机器设备及其分类

　　二、机器设备评估的特点

　　三、机器设备评估的程序

　　一、机器设备及其分类

　　（一）机器设备估的特点

　　机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。

　　例如，电饭煲、冰箱、洗衣机都属于机器设备的范畴。

　　从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点：

　　1、单位价值高、使用期限长；

　　2、价值高低与所处地域不具有直接关系；

　　3、机器设备中依附着无形资产；

　　更新越快的资产，依附的无形资产的价值就越高，考虑机器设备评估过程中，应考虑依附着无形资产的条件。技术含量比较高的机器设备，更新速度相对较快，而且在评估时，高无形资产的价值量也不一样，如果某一项机器设备中依附着无形资产价值较低，而且技术含量较低时，这项设备往往更新速度较慢，而且它的价值受无形资产的影响较小。例如电脑更新速度快；锤子更新速度慢。

　　机器设备评估应考虑它包含的无形资产的因素，这直接影响它的价格。

　　4、机器设备更新换代较快。

　　因为它里面包含某些无形资产和技术，只要技术更新，机器设备就应更新。技术更新，机器设备的价值受到很大影响，两者都更新会使它的使用价值更好的、更有效的发挥，为机器设备使用价值的发挥带来很大的推动性，并使机器设备的效用发挥到更大限度。

　　（二）机器设备的分类

　　1、按国家固定资产分类标准分类；

　　国家技术监督局在9994年1月24日颁发了《固定资产分类标准与代码》（GB/T14855-94），根据该标准机器设备分为：（1）通用设备；（2）专用设备；（3）交通运输设备；（4）电气设备；（5）电子及通信设备；（6）仪器、仪表、计量标准器具及工具、衡器。该标准中对上述六类设备都列出了详细目录。

　　应清楚哪些是通用设备，哪些是专用设备。

　　专用设备是专门根据某一项工程或任务而制造的设备。如天车、手风钻。

　　2、按现行会计制度规定分类；

　　（1）生产经营用机器设备，指直接生产经营服务的机器设备，包括生产工艺设备辅助生产设备、动力能源设备等；

　　（2）非生产经营用机器设备，指在企业所属的福利部门，教育部门等非生产部门使用的设备。

　　（3）租出机器设备，指企业出租给其他单位使用的机器设备。

　　（4）未使用机器设备，指企业尚未投入使用的新设备、库存的正常周转用设备、正在维修改造尚未投入使用的机器设备等；

　　（5）不需用机器设备，指已不适合本单位使用、待处理的机器设备；

　　（6）融资租入机器设备，指企业以融资租赁方式租入使用的机器设备。

　　3、按机器设备的组合程度分类；

　　可分为：（1）单台设备（独立设备）（2）机组，如柴油发电机组等；（3）成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。

　　4、按机器设备的来源分类。

　　通常可分为自制设备和外购设备两种。

　　二、机器设备评估的特点

　　1、一般不具有独立的获利能力；

　　对于独立的获利能力情况下，应属于整体资产的范畴，对于资产评估资产的机器设备，一般属于单项资产的范畴，而且单台单件的机器设备往往不具有获利能力。

　　2、整体性的机器设备评估时应该考虑相互对价值的影响；

　　在评估一项机器设备时，应考虑它们之间相互影响、作用的情况。例如评估一辆车时，应考虑各方面相互协调的关系，整体确定这辆车值多少钱。同时要考虑它们之间相互影响的程度，从经济技术方面应体现共现原则。

　　3、个体贬值差异性较大，确定贬值时应单台单件进行；

　　在确定机器设备评估时，应单台、单件进行，而不能批量或按同一类型进行，以免影响价值的准确性，因为每一个机器设备的价值改变规律、损耗程度、贬值规律都不同，个体性差异较大，要注意这些问题。

　　4、考虑其功能性贬值和经济性贬值。

　　在机器设备评估过程中，不仅仅考虑它的实体性贬值，因为机器设备中依附着许多无形资产，存在无形资产就存在功能性账值。功能性贬值是技术相对落后而造成的一种贬值，经济性贬值是由机器设备以外的环境引起的。例如宏观政策因素、或国家的一些调控措施，都能引起机器设备的经济性贬值。

　　三、机器设备评估的程序

　　1、明确评估目的；

　　2、清查机器设备，明确评估对象；

　　（1）账实相符；

　　（2）明确评估的是单台设备还是组合设备；

　　（3）机器设备与流动资产中低值易耗品的范围，做到不重不漏。低值易耗品与机器设备的差别并不大，只是有可能在价值量有高低问题。

　　3、对机器设备进行鉴定，确定其适用性、可用性及主要技术参数；

　　4、研究确定评估方法，搜集相关信息资料；

　　5、评定估算，撰写评估报告。

　　对于评估操作中，每一步的环节都有严格要求。如明确评估目的，应由委托方与评估机构双方进行讨论确定，确定的依据是机器设备将要发生的行为，而不是没有目的的评估。同一项资产在不同的评估目的情况下，价值是不同的。

　　第二节　机器设备的核查与鉴定

　　一、机器设备的核查

　　评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在。机器设备核查的方式可分为逐项清查和抽样核查两种。

　　（一）逐项清查

　　逐项清查是评估人员依据委托评估的资产清单，对所有被评估机器设备进行逐台清点、核实，分别考察每一台设备的实物状态，确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，计算评估值。不一定任何评估都采取逐项清查，相对机器设备数量较少时，逐项清查是很必要的。

　　（二）抽样核查

　　抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下，根据随机抽样的原理，将被评估机器设备分成不同的类别，按照每一种类别进行随机抽样的方式进行核查的方法。

　　这种方法考虑到被评估资产、评估对象、机器设备、品种数量相对较多，评估目的的要求而采用的一种方法。能够满足核查和评估目的的要求。

　　在数量较少、单台的机器设备独立时可采取逐项清查；数量较多时可采取抽样核查方法，同一类、同一型号的可采取抽样方法。

　　二、机器设备的鉴定

　　机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。

　　设备的价值与它的存在状态密切相关，如设备的磨损程序、生产能力、加工精度、安装方式等。

　　评估人员在对设备进行鉴定之前，首先要明确评估对象的范围、评估目的、拟采用的评估方法，制定设备鉴定方案。

　　（一）宏观鉴定

　　宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题：企业制造或生产何种产品；产品是如何生产的；企业的生产能力。为实现这一目的，在为宏观鉴定搜集数据资料时，应考虑下列内容：

　　1、企业名称和地址；

　　2、生产购建日期；

　　3、生产产品名称，列出生产工序的名称及简要说明；

　　4、设备数量；

　　5、生产能力、包括设计能力、额定及实际的均衡生产能力；

　　6、设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需要时间；

　　7、日产能力和工作时间；

　　8、原材料供应情况；

　　9、产成品或半成品销售渠道及市场需求情况；

　　10、每台设备的燃料、动力消耗；

　　11、自动化程度；

　　12、役龄，即账面年限和有效寿命；

　　13、安全、环何及辅助设施情况；

　　14、收益或亏损，或亏损原因。

　　以上数据一般应搜集过去3～5 年的资料。

　　（二）微观鉴定

　　微观鉴定是辩识设备个别性特征的过程，主要是针对单台设备。一般来讲，微观鉴定的内容包括以下几个方面：

　　1、设备名称；

　　2、设备型号；

　　3、设备规格；

　　4、生产厂家；

　　5、出厂日期、投入使用日期；

　　6、设备技术参数；

　　7、传动类型及传动系统状况；

　　8、动力系统状况；

　　9、控制系统状况；

　　10、工作装置状况；

　　11、安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用；

　　12、设备的设计生产能力和实际生产能力；

　　13、设备精度；

　　14、设备的主要部件情况；

　　15、设备的工作负荷，班次；

　　16、设备的工作环境；

　　17、设备的维修保养情况；

　　18、设备的设计制造品质等。

　　初次进行调查和记录时，应采集相关的数据资料，对被评估的机器设备多与管理和维护机器设备的人员多方面交流，才能更好地了解机器设备的性能、质量、现状因素，以便在评估工作中做出更好的分析、判断。

　　（三）判断性鉴定

　　判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。这些指标包括设备的新旧程序、剩余经济寿命等。这些判断性鉴定主要用于观察在不同使用状态下机器设备的新旧（磨损）程度。

　　对于宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定各自发挥的功能不同，在对机器设备进行鉴定时，三种鉴定应在相互并存、相互补充的情况下进行。

　　机器设备的核查与鉴定是很重要的环节，为以后的评估打下基础。进行充分、详细的核查与全面的鉴定后，就具有了评估过程中需要的一些参数与指标。

　　第三节　机器设备评估的成本法

　　机器设备评估的成本法是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其各种贬值来估测机器设备评估值的方法。成本法可以用公式表示为：

　　机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　一、机器设备重置成本的构成

　　1、购买价；

　　2、设备运杂费；

　　3、设备基础费；

　　4、设备安装费；

　　5、建设单位管理费；

　　6、建设单位临时设施费；

　　7、工程监理费；

　　8、研究实验费；

　　9、勘察设计费；

　　10、工程保险费；

　　11、联合试运转费；

　　12、施工单位迁移费；

　　13、建设期资金成本；

　　14、其他合理费用。

　　总体来说包括购买费、运输费、安装调试费。

　　二、机器设备重置成本的估算

　　其评估思路是：

　　评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　（一）重置成本（全价）的测算

　　1、按复原重置成本评估

　　一般来说，机器设备中有两类基本符合上述条件，一类是服役时间不长的机器设备，另一类是自制非标准机器设备。由于对机器设备均采取单台，单件核算，具有资产原购建的量耗和计价资料，所以上述两类机器设备采用复原重置成本评估即可靠，又可行。

　　2、按更新重置成本评估

　　运用该办法的前提条件是：

　　（1）适用性，即机器设备更新业已发生，被估机器设备已退出流通；或者即使被估资产流通，其价格已大幅度降低，不足以作为评估依据。

　　（2）可行性，即市场上有相同功能或近似功能资产买卖实例；或能取得被估资产换型更新的制造成本资料，能估算更新条件下被估资产主体的重置全价。

　　二、机器设备的实体性贬值及其估算

　　（一）实体性贬值与成新率的估算

　　1、运用使用年限法估算机器设备成新率

　　2、运用观测分析法估算机器设备成新率

　　3、运用修复费用法估算机器设备的成新率

　　第四节　机器设备评估的市场法

　　市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例，对被评估资产和市场上找到的参照物的资产进行比较，调整它们之间的差异，更后确定评估值的一种方法。

　　一、运用市场法评估机器设备的基本步骤

　　（一）对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

　　与被评估对象相关的资料，从开始投入使用到评估基准日为止，所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。

　　（二）进行市场调查，获取市场参照物

　　寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况，在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。

　　（三）因素比较

　　应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的因素，也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性，但是比较过程中某些参数很难收集到，这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。

　　（四）计算评估值

　　二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析

　　（一）个别因素

　　1、设备规格型号

　　2、设备制造厂家

　　3、设备的役龄

　　4、设备的安装方式

　　5、设备的附件

　　评估某台设备时应考虑其它设备的相关性，在评估时应考虑附件的价值。

　　6、设备的实体状态

　　首先考虑使用是否正常；使用环境如何；使用设备的技术工人的熟练程度。

　　（二）交易因素

　　1、市场状况

　　目前机器设备的市场完善程度，它决定了价格的公允性，以及市场的供求关系。

　　2、交易动机及背景

　　不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售，其售价往往低于正常的交易价格。

　　3、交易数量

　　购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。

　　（三）时间因素

　　不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日更接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。

　　（四）地域因素

　　由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要进行调整。

　　三、运用市场法评估机器设备举例。

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