甲与乙订立了卖牛合同，合同约定甲向乙交付2头牛，分别为牛1

2018年11月26日来源：自考365 字体：大小打印

甲与乙订立了卖牛合同，合同约定甲向乙交付2头牛，分别为牛1、牛2,总价款为4000元；乙向甲交付定金1000元，余下款项由乙在半年内付清。双方还约定，在乙向甲付清款项前，甲保留两头牛的所有权。甲向乙交付了两头牛。
根据合同法及相关法律回答下列问题：
（1）设在牛款付清之前，乙作价2000元，与不知道甲保留了牛的所有权的丁达成一项转让牛1的合同，且将牛1交付给丁。丁能否据此取得牛的所有权？为什么？
（2）在牛款付清之前，乙将牛2租与戊，租期3个月，租金200元。该租赁协议是否有效？为什么？
（3）合同中的定金条款效力如何？为什么？

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【正确答案】

（1）丁可以取得所有权。丁作为善意受让人，已支付了相应的价款并取得牛的占有，构成善意取得，可以取得牛1的所有权。（P168-169）
（2）租赁协议有效。在乙付清牛款之前，牛2的所有权虽然属于甲，但乙基于买卖合同对牛2享有使用收益权，因此乙有权将牛2出租，并获得相应的租金收益。（P251）
（3）定金条款部分无效。根据《担保法》的规定，定金不得超过主合同标的额的20%，即4000元的20%，合同约定定金1000元，超过了20%，超过部分不具有定金的效力。（P213）

【答案解析】

本题知识点：合同的转让,

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