某种合同设定一项附款，以该附款中所设条件成就与否限制该合同效力的，为附条件合同。附条件合同具有如下四个特征：
（1）合同设定一项附款，附款中约定限制合同效力的条件。
（2）以合同附款中的条件成就与否限制合同的效力。附款并不限制合同的成立，而是限制合同的效力。限制合同效力是指限制合同当事人所追求的法律后果，即一定民事法律关系的发生、变更、消灭。
（3）附款中的条件具有如下四个特点。其一，该条件是合同当事人协商确定的，而不是法定的。其二，该条件的内容必须合法。其三，条件事项必须是将来发生的事实。其四，条件能否成就不确定。
（4）合同效力处于不确定状态。（P130-131）