第一部分 课程性质与设置目的

　　一、课程的性质，地位与任务：

　　《工程预算》课程是房地产专业必修课，是为了培养考生深入理解房地产价格构成，掌握工程预算理论和方法的一门专业基本课程。工程预算包括工程定额原理、设计概算、施工图概算等，它是设计文件的重要组成部分，也是建筑企业经济核算、成本控制、技术经济分析、施工管理以及竣工决算的依据。工程预算是工程项目经济管理中有机的重要组成，它是选择技术先进、经济合理的建筑方案，提高投资经济效果，加强工程建设项目管理重要的内容。它既含有工程技术内容，又含有经济内容，但就其性质来说，属于建筑经济范畴。

　　本课程研究一个建设项目、单项工程或单位工程从筹建到竣工验收交付使用所需要的全部建设费用——即建筑产品价格。使自学应考者掌握工程定额与概预算的编制方法和步骤，培养自学应考者具有运用工程施工图纸和定额等资料，编制相应工程概算的初步能力。

　　在建设市场完善的今天，概预算在项目投资，工程招投标，施工企业组织设计，施工成本控制，建筑方案评价等方面运用更加广泛，从而也是房地产专业必修课之一。

　　本课程主要学习工程定额的使用，工程量计算规则和概预算计算方法。

　　二、本课程的基本要求：

　　1、了解定额和概预算在工程建设、建筑企业生产经营管理，建筑工程项目管理和工程监理中的作用。

　　2、掌握建筑工程定额的内容、制定的方法和步骤，以及建筑产品价格的构成、确定的基本方法和步骤。

　　3、了解常用定额作用及编制原理。

　　4、较熟练掌握工程量计算规则。

　　5、了解工程费用的计算方法和操作程序。

　　6、具有运用有关经济政策和价格理论，合理地编制工程定额和概预算的能力。

　　7、具有定额管理，审查和管理工程概预算的能力。掌握国家现行概预算计算程序。

　　本概预算仅仅是理论教学，要能达到上岗操作的能力，则还应配合概预算课程设计多加训练。

　　三、本课程与相关课程的联系

　　先修课程：房屋建筑学，工程测量，建筑经济，建筑施工

　　第二部分  课程内容与考核目标

　　第一章  概述

　　一、学习目的和要求

　　通过本章的学习，了解工程概（预）算制度的基本内容，了解工程预算的概念、种类、作用和工程造价的计价特点。理解工程预算与工程项目投资，工程造价与工程产品价格的关系工程预算制度的作用和意义，掌握项目划分的方法和工程造价的组成。

　　二、课程内容

　　第一节  工程预算概述

　　（一）工程预算概念

　　（二）工程预算的分类及作用

　　1、工程预算的分类

　　按工程建设阶段分类；按工程对象分类；按投资构成的组成分类；按工程专业性质分类。

　　2、工程预算的作用

　　设计概算在工程项目建设中的作用；施工图预算在工程项目建设中的作用。

　　第二节  工程造价概述

　　（一）工程造价概念

　　（二）工程造价分类

　　第三节  工程造价构成

　　（一）建设工程造价

　　（二）建筑安装工程费用

　　（三）设备、工器具购置费用

　　1、设备购置费用

　　国产设备费用构成；进口设备费用构成；设备运杂费。

　　2、工器具及生产家具购置费用

　　（四）工程建设其他费用

　　1、土地使用费

　　土地征用及迁移补偿费；土地使用权出让金。

　　2、与项目建设有关的其他费用

　　建设单位管理费；可行性研究费；勘察设计费；研究实验费；临时设施费；工程监理费；工程保险费；供电贴费；环境影响评价费；引进技术和进口设备其他费；财务费用；劳动安全卫生评价费；特殊设备安全监督检验费；市政公用设施及绿化费。

　　3、与未来企业生产经营有关的费用

　　联合试运转费；生产准备费；办公和生产家具购置费；经营项目铺底流动资金。

　　（五）预备费

　　我国现行预备费的规定；世界银行预备费的规定。

　　（六）固定资产投资方向调节税

　　（七）建设期贷款利息

　　第四节  建安工程费用

　　（一）直接费

　　（二）间接费

　　（三）利润及税金

　　第五节  工程造价计价特点

　　（一）单件性计价

　　（二）多次性计价

　　（三）按工程构成分部组合计价

　　第六节  我国建设工程计价历史和展望

　　（一）工程计价历史回顾

　　（二）工程计价改革的总体思路

　　三、考核知识点

　　（一）概预算与基本建设的关系

　　（二）概预算的分类，概预算在各项建设中的作用

　　（三）概预算编制程序及影响价格的因素

　　（四）工程概预算费用的组成

　　四、考核要求

　　（一）工程预算

　　1、识记：工程预算的概念 、工程预算制度的内容， 各设计阶段编制工程预算文件的规定。

　　2、领会：工程预算的种类，设计概算在工程建设中的作用，施工图预算在投资项目工程建设中的作用。

　　3、运用：投资项目的划分，投资项目划分的必要性、投资项目的划分方法。

　　（二）工程造价

　　1、识记：工程造价的含义和性质。

　　2、领会：现行工程造价（工程费用）组成；建筑安装工程费用组成；设备、工器具费用构成；工程建设其他费用的构成；我国现行规定的预备费；世界银行预备费规定；固定资产投资方向调节税的计算依据；建设期投资贷款利息的计算依据 .

　　（三）工程计价

　　1、识记：工程计价的历史和未来的改革方向。

　　2、领会：工程计价的特点，多次计价的含义。

　　第二章  工程预算计价定额

　　一、学习目的和要求

　　通过本章的学习，理解工程预算定额、概算指标的基本含义和编制方法；理解预算定额中人工、材料和机械台班消耗量的确定方法；掌握工程预算定额、工程预算指标的作用和用途；理解预算定额、概算定额、概算指标、费用定额的概念以及它们之间的区别与联系。

　　一、课程内容

　　第一节  工程建设定额

　　（一）工程建设定额的概念

　　（二）工程建设定额的作用

　　（三）工程建设定额的分类

　　第二节  预算定额

　　（一）定额的概念和作用

　　（二）预算定额的编制原则和编制依据

　　（三）预算定额的内容构成

　　（四）预算定额消耗量指标的确定

　　1、人工消耗量指标的确定

　　各工序施工劳动定额的制定原理；人工工日消耗量的确定。

　　2、材料消耗定额

　　材料净耗量的确定；材料损耗量的确定；周转性材料消耗量的确定。

　　3、施工机械台班消耗量指标的确定

　　机械台班耗用量和机械台班幅度差；施工机械台班耗用量的确定。

　　第三节  概算定额和概算指标

　　（一）概算定额的概念和作用

　　（二）概算定额的编制

　　（三）概算指标的概念

　　（四）概算指标的编制

　　第四节  估算指标和造价指数

　　（一）投资估算指标的作用

　　（二）投资估算指标的内容

　　（三）投资估算指标的编制

　　（四）工程造价指数

　　三、考核知识点

　　（一）工程建设定额和预算定额

　　工程建设定额的概念；定额的概念和种类；编制工程预算定额的原则和依据；工程预算定额编制的步骤和方法；预算定额中人工、材料和施工机械台班消耗量的确定；预算定额项目表的编制。

　　（二）概算定额和概算指标

　　概算定额与概算指标的内容和使用方法；概算定额、概算指标的作用；概算定额与概算指标的不同及各自的适用范围。

　　（三）估算指标和造价指数

　　工程造价指数的编制原理和应用。

　　四、考核要求

　　（一）工程建设定额和预算定额

　　1、识记：定额；工程基础定额工程预算定额的原则和依据；编制的步骤和方法。

　　2、领会；定额水平测定原理和方法；预算定额中人工、材料和施工机械台班消耗量的确定；预算定额项目表的编制。

　　（二）概算定额和概算指标

　　1、领会：概算定额与概算指标的内容。

　　2、运用：概算定额与概算指标的使用方法；区别联系及各自的适用范围。

　　（三）估算指标和造价指数

　　领会：工程造价指数的编制原理和应用。

　　第三章 工程单价

　　一、学习目的和要求

　　通过本章的学习，要求理解工程单价的含义，理解施工机械台班使用和与施工机械台班单价的区别和联系；掌握人工日工资单价、材料预算价格；机械台班单价的组成内容与编制方法。掌握单位估价表的概念和编制方法。

　　二、课程内容

　　第一节 人工日工资单价

　　（一）人工日工资单价的概念

　　（二）人工单价的费用构成

　　（三）人工日工资单价的确定

　　相关链接：

　　1、福建自考工程定额与预算课程考试大纲二

　　2、福建自考工程定额与预算课程考试大纲三

　　3、福建自考工程定额与预算课程考试大纲四