评估人员在2018年1月1日（评估基准日）对某企业进行整体资产评估
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评估人员在2018年1月1日（评估基准日）对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变，从第六年开始，每年比前一-年增加5%，并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。
要求：评估该企业价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
查看答案解析
【正确答案】
（1）折现率和本金化率： 4%＋（8%－4%）×2.0=12%（2 分）
（2）前五年收益现值：
100×（P/A.12%.5）=100× 1/12%×[1-1/(1+12%)5] = 100×3.6048=360.048（万元）（2 分）
（3）第六年以后价值：100×(1+5%)/(12%-5%)×1/(1+12%)5= 851.14（万元）（3 分）
（4）评估值：360.048+851.14 = 1211.19（万元）（3 分）
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