有一待估宗地F需评估，现收集资料如下：（单位：元/平方米）
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有一待估宗地F需评估，现收集资料如下：（单位：元/平方米）
另调查，该市用地容积率与地价的关系是：当容积率为1-1.5时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为：
要求：根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。（以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程）
查看答案解析
【正确答案】
A：4350×112/106 ×104/102 ×110/110 ×101/101× 95/100=4452 （元/平方米） （2 分）
B：4267×112/110 ×104/104 ×110/120 ×101/105× 95/105=3465（元/平方米） （2 分）
C：4400×112/112×104/100×110/115×101/103× 95/103=3960（元/平方米） （2 分）
D：4545×112/106×104/101×110/115 ×101/100× 95/101=4493（元/平方米） （2 分）
2019 年被估资产价格=（4452+3465+3960+4493）÷4＝ 4092.75（元/平方米） （2 分）
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