【正确答案】

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或二者兼有而持有的房地产。 投资性房地产具有以下特征：

（1）投资性房地产是一种经营性活动；

（2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

通常情况下，投资性房地产包括：

（1）已出租的土地使用权；

（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；

（3）已经出租的房屋建筑物。