2019年自考试题:简述投资性房地产的特征及内容
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简述投资性房地产的特征及内容。
【正确答案】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或二者兼有而持有的房地产。 投资性房地产具有以下特征:
(1)投资性房地产是一种经营性活动;
(2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。
通常情况下,投资性房地产包括:
(1)已出租的土地使用权;
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;
(3)已经出租的房屋建筑物。
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