下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法准确的是（）。
A、住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
B、用预期收入支付即期住房消费，消费者将少数几次巨大的住房开支转化为长期的小额支出
C、对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种
D、不利于提高居民购房的支付能力