根据《城市房地产转让管理规定》的规定，属于以划拨方式取得建设用地使用权的房地产可以不办理出让手续的情况包括（）。
A.私有住宅转让后用于商业用房的
B.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让年限、土地用途和其他条件的
E.县级以上地方人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形